银行花卉市场项目贷款调研(什么是信贷市场)

　贷款是信贷市场上的最主要的市场工具，贷款业务至今为止也是商业银行最为重要的资产业务。下面我就为大家解开信贷市场的内容，。

信贷市场的内容

　信贷市场是信贷工具的交易市场。对于属于货币市场范畴的信贷市场交易工具的期限是在一年以内，不属于货币市场范畴的信贷市场的交易工具的期限在一年以外。信贷市场是商品经济发展的产物。在商品经济条件下，随着商品流通的发展，生产日益扩大和社会化，社会资本的迅速转移，多种融资形式和信用工具的运用和流通，导致信贷市场的形成，而商品经济持续、稳定协调发展，又离不开完备的信贷市场体系的支持。

信贷市场的作用

　信贷市场的主要功能是调剂暂时性或长期的资金余缺，促进国民经济的发展;另外信贷市场也是中央银行进行信贷总量宏观调控，贯彻货币政策意图的主要场所。

　(一)信贷市场的基础功能是调剂暂时性或长期的资金余缺

　在经济生活中，资金盈余单位有多余的资金，而它们又并不想在当前作进一步的开支;而赤字单位想作更多的开支，但又缺少资金，计划不能实现。信贷活动的实质就是储蓄资金从盈余单位向赤字单位有偿的转移。以银行为代表的金融体系的介入形成了信贷市场机制，极大地推动了这个转移过程，对经济体系的顺利运转具有重要意义。

　(二)信贷市场的发展推动了一国国民经济的发展

　信贷市场促进了资本的再分配和利润的平均化。国民经济的迅速发展，靠的是各部门的协调发展，而这主要是通过资本自发转移来实现的。资本总是从利润低的行业向利润高的行业流动，以保证企业获得最大的利润，然而资本并不能够完全自由流动的，信贷市场的出现使这些限制不复存在，从而使得一国国民经济能够较为迅速的发展。

　(三)信贷市场也是中央银行进行信贷总量宏观调控，贯彻货币政策意图的主要场所

　中央银行对货币和信用的宏观调控政策主要有两大类，第一类货币政策是收缩或放松两个方向调整信贷市场上银行体系的准备金和货币乘数来影响货币信贷的总量。另一类是用各种方式干预信贷市场的资金配置，从而引起货币信贷结构变化。这两大类政策都主要发生于信贷市场，离不开信贷市场的支持。

信贷市场的构成主体

　信贷市场上的市场主体可以划分为信贷资金的供给者和信贷资金的需求者两大类，信贷市场的主要功能就是在上述双方间融通资金。

　(一)信贷资金的供给者

　1、商业银行

　信贷资金市场的资金供给者主要是商业银行，资金融通业务是商业银行的最主要业务。商业银行是信贷市场上最活跃的成分，所占的交易量最大，采用的信贷工具最多，对资金供求与利率的波动影响也最大。在中国信贷市场上，国有商业银行占据了这个市场绝大部分的市场份额，不过随着中国金融体制的改革，股份制商业银行和地方城市商业银行的市场份额表现出逐步扩大的趋势。在中国农村信贷市场上，农村信用社是最主要的资金供给者。

　2、非银行金融机构

　其他金融机构，如银行以外的城市信用社、金融公司、财务公司、保险公司和信托公司等，也是信贷市场的重要资金供给者。在混业经营的金融市场上，这些非银行金融机构也积极的在信贷市场上拓展信贷业务，实现业务和收入的多元化。在中国分业经营的格局下，非银行金融机构还不能直接进入信贷市场，但是也存在非银行金融机构通过其他渠道间接进入信贷市场的情况。

　3、企业

　企业由于销售收入的集中性会形成企业资金的暂时闲置，它们通过与合适的贷款对象以私下约定的的形式向信贷市场注入资金。在中国私募融资市场上，具有闲置资金的企业在解决中小企业非主流渠道融资方面发挥着日益重要的作用。

　(二)信贷资金的需求者

　信贷市场上的资金需求者主要是企业、个人和金融机构。

　1、企业

　企业在生产经营活动中会经常出现临时行和季节性的资金需求，同时企业由于企业自身的发展也经常产生各种长期的资金需求，于是就在信贷市场上通过借款的形式来筹集所需的资金。对于中国的企业来说，信贷市场是它们融资的最主要渠道，但是广大中小企业在这个市场上的融资难度还比较大。

　2、个人 个人由于大额消费和不动产投资也经常产生短期和长期的信贷需求，他们也经常到信贷市场中通过借款的形式筹集所需的资金。中国信贷市场上个人业务最主要的一块是住房信贷业务，随着中国国民收入的提高，汽车信贷和信用卡信贷业务也正快速的发展起来。

　3、金融机构

　金融机构和工商企业一样，各类金融机构在经营活动中也经常会产生短期和长期的融资需求，例如中国的证券公司、信托公司一度曾经是信贷市场的重要资金需求者。

　(三)中央银行和监管机构

　中央银行和金融监管机构也是信贷市场的重要参与者。

　1、中央银行

　中央银行通常要根据国民经济发展的需要，在信贷市场上通过准备金率、贴现率、再贷款等货币政策工具来调控信贷市场的规模与结构。中国的信贷市场由中国人民银行发挥中央银行的宏观调控职能。

　2、金融监管机构

　金融监管部门作为保证金融机构合规运作业务的主管机构，对银行等金融机构的信贷业务的合法合规性进行着监控，防范化解金融业务风险。中国信贷市场上银行业监督管理委员会发挥着金融监管职能。

房地产项目贷款的条件与流程

印象中房地产开发商都是些暴发户，一定超级有钱，看万达集团就是。不过不少房地产开发项目也是需要贷款来完成的。房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。那么房地产项目贷款的条件与流程是怎么的呢？

一、房地产开发贷款的条件

(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；

(二)生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；

(三)信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

(四)能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；

(五)开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；

(六)开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；

(七)已经取得开发建设项目的土地使用权；

(八)开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；

(九)借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。

二、房地产开发贷款操作流程如下：

递交申请——受理调查——项目评估——核查审批——办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保

房地产项目贷款一般数目不会很小，如此大额的贷款，审核与下发流程一定比普通个人贷款更加严格，最后需由贷款审查部门对贷款合同、有关协议等全部贷款手续中的各种要素、签章等全部贷款手续核实无误后，由信贷员填写贷款划拨凭证，经借款人认定，并逐级审批签发后，交由会计部门，根据具体情况及有关约定条款，分期、分批将款项直接转入借款人在贷款银行开立的专户。

嘉兴银行项目贷款申请条件是什么？主要是这些！

随着经济发展速度越来越多，很多中小企业都需要项目资金，而不少银行了类似的贷款产品，今天我们就来简单介绍一下，嘉兴银行项目贷款申请条件。

一、项目贷款介绍

这个贷款产品是指嘉兴银行发放的，企业用于建设、扩展、改造、开发、购置等等，主要是固定资产贷款。

项目贷款期限分为中长期项目贷款，期限为1年~5年，5年~10年，期限超过十年以上的无法申请这个贷款。

贷款利率是按照同期同档贷款利率执行和调整，会在范围内上下浮动。

二、项目贷款申请条件

1、企业的项目需要提交申请书，必须符合国家的产业政策、信贷政策和嘉兴银行的贷款投向。

2、项目需要具备国家规定比例的原始资金。

3、如果是一些特殊的项目，要持有国家批准文件。

三、项目贷款申请资料

1、申请初期，要准备项目建议书、立项批准文件及经论证通过的项目可行性研究报告。

2、项目开始的前期相关报告。

3、资本金和其他建设资金、生产和经营所需流动资金的筹措方案及资金来源落实的证明文件，并附出资方承诺出资的文书。

4、准备企业法人营业执照和其他所必须的资质。

5、需要提供企业三年会计年度财务报表、申请借款前一个月的资产负债表、损益表和现金流量表。

6、担保方式及相应承诺书。

中国银行对公项目融资办理条件

客户申办条件

1、项目已在政府有权审批部门批准立项；

2、项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准；

3、引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准；

4、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并可以签订原料供货合同或意向书；

5、项目公司能够向贷款人提供完工担保、基建成本超支安排，同意将保险权益转让贷款人，同意将项目的在建工程及其形成的项目融资抵押给贷款人，同意将项目的收益质押给贷款人，项目股东同意将各自的股权质押给贷款人；

6、项目产品销售渠道畅通，尽可能有"照付不议"产品购销合同；

7、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强；

8、项目建设地点及建设用地已经落实。项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

项目贷款的4个基本条件

项目贷款的4个基本条件：

1、拥有良好的企业信用

企业信用包括两个方面：一是结算信用；第二是借款信用。即借款人企业现金结算情况正常，未出现退票、无法兑现票据、罚款等不良现象，同时还款意愿良好。

2、企业主资质较好

企业申请贷款时，贷款机构不仅要检查企业的各个方面，还要考察企业主的资质，如个人信用、收入、企业未来的规划等，这些都是企业能否成功获贷的重要因素。

3、提供真实可靠的财务报表

在申请贷款前，贷款机构将检查企业的财务状况。如果财务管理不规范、混乱等，贷款申请很可能会受阻，因为这种企业在贷款机构看来是贷款风险较大的。

4、资产负债不能过高

根据相关规定，借款企业的资产负债率不能超过60%。此外，财务报表中的年度净营运现金流量不能为负数，利润也不能为负数。

项目贷款必须抵押吗

项目贷款需要提供合法有效的担保，因为项目贷款的金额一般都比较大，所以银行肯定是不会选择吃亏的，那么你就要有相应的有效担保。

一、项目贷款有哪几种贷款？

1.基本建设贷款：是指用于基础设施、市政工程、服务设施等基本建设和以扩大再生产为主体的新建、扩建生产性项目的贷款。

2.技术改造贷款：指为现有企业以内涵拓展和再生产为重点的技术改造项目发放的贷款。

3.科技开发贷款：指为研究开发新技术、新产品，将科技成果转化或应用于生产领域而发放的贷款。

4.商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业在自筹建设资金不足以扩大网点、改善服务设施、增加仓储面积时向银行申请的贷款。

5.并购贷款：为满足国内优势客户在重组重组过程中的融资需求而发放的贷款，用于境内其他企事业单位有偿并购、已完成项目及资产债务重组。并购贷款是项目贷款的一种特殊形式。

二、项目贷款条件

1.项目必须有资金，并且要是国家规定的比例；

2.项目符合贷款银行的贷款投资，符合国家产业和信贷政策；

3.项目需要相关部门审批的，在申请贷款前必须持有相关部门的批准文件；

4.项目所在地实行贷款凭证管理的地区，需持有中国人民银行颁发的贷款凭证，在银行有基本账户或一般存款账户。

5.符合国家其他相关规定的贷款人个人信用、个人资质状况良好等其他条件，以办理贷款所需条件为准。

综上所述，如果想进行项目贷款的话，首先贷款人必须要征信良好，而且在进行项目贷款时，是需要有相应的合法的担保，银行才会给你放贷款，并且项目贷款有好几种贷款类型，比如基本建设贷款，技术改造贷款等。

银行项目贷款对项目资本金有什么要求？

银行项目贷款对项目资本金的相关要求：国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金，银行通常掌握的项目资本金在30%以上。

项目贷款也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。

扩展资料：

申请项目贷款应具备以下条件：

1、在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。

2、项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。

3、项目具有国家规定比例的资本金。

4、需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。

5、借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。

6、能够提供合法有效的担保。

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