物业租赁花卉管理费用(物业管理收费最新标准)

2022物业管理费新规定如下：

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

商业物业管理包含哪些内容？

商业物业管理主要管理内容有：

1、开闭店管理；

2、装修管理；

3、停车场管理；

4、保安、消防、监控管理；

5、公共场所治安管理；

6、租赁管理；

7、合同管理；

8、设备设施管理。商业物业管理是对各类商业楼宇建筑物业管理的总称。商业物业管理的特点是：

1、保持环境舒适、美观；

2、保证设备设施正常运行；

3、确保顾客消费便利；

4、保障商业场所的安全。商业物业管理的管理模式包括自建自管、自营与专业物业管理相结合、委托经营。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业收费标准规定如下：

1、一级收费标准每月1元每平方米；

2、二级收费标准每月0.75元每平方米；

3、三级收费标准每月0.5元每平方米；

4、四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

物业管理费用包括的项目包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用。

综上所述，物业服务企业应当根据规定，将物业服务费用专项用于物业服务的开支，不得挪作他用。同时，业主也有权对物业服务费用进行监督和管理，可以通过业主委员会、业主大会等方式参与物业服务费的管理和决策。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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